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Appartement de 4,5 pièces en duplex dans une ancienne ferme

CH-1637 Charmey (Gruyère), Le Liderrey 63

CHF 530'000.-

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Charmey 5074
Lot
5074-01
Niveau
Rez/1er étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
~ 120 m²
Surface terrain
~ 146 m²
Volume
~ 827 m³
Année de construct.
1832
Année de rénovation
1998
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.9 %
Disponibilité
A convenir
Nombre de sous-sol(s)
1
Descriptif
Appartement de 4,5 pièces en duplex dans une ferme mitoyenne en PPE constituée de 2 appartements, avec couvert à voiture et places de parc extérieures. Situé sur les hauts de Charmey l'emplacement jouit d'une belle tranquillité et d'un environnement bucolique. L'appartement bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse est disposé comme suit :

Sous-sol commun : semi-excavé, accessible depuis l'appartement ou depuis l'extérieur pour l'appartement des combles. La porte au bas des escaliers de l'appartement doit être créée. Dégagement 1,70 m2 - local cave/chaudière de 9,10 m2 - buanderie avec colonne de lavage avec 2 fenêtres de 6,70 m2 - local avec 2 citernes de 2'000 litres chacune de 6,70 m2.

Rez-de-chaussée : accès dans l'appartement soit par le sous-sol ou le couvert à voiture. Grande pièce jour avec accès sur le balcon de 32,72 m2 - grande cuisine ouverte agencée en L de 18,74 m2 - salle de bains avec baignoire, WC et lavabo de 5,65 m2 - espace vestiaire de 3,41 m2 - balcon en bois de 5,50 m2, couvert pour 1 voiture et 2 places de parc extérieures.

Etage : Accessible depuis le rez par un escalier en bois - hall de distribution aux chambres de l'étage de 10,19 m2 - chambre avec armoires agencées de 14,19 m2 - chambre avec armoires agencées de 12,21 m2 - chambre/bureau avec accès à l'extérieur de 10,85 m2 - salle de bains avec douche/WC/lavabo de 5,04 m2 - petit réduit sous les escaliers.

Combles : appartement privé de 2,5 pièces en PPE, accessible depuis l'accès commun de l'étage.

Chauffage mazout récent (2015), distribution par radiateurs.

Dépendances : surface d'accès en pavés permettant de parquer 2 voitures - couvert en béton spacieux pour une voiture et rangement. Au dessus du couvert, terrasse pouvant servir également pour parquer une voiture (en vert sur le plan)

Bâtiment protégé en classe B

Spécifications :
Construction traditionnelle en bois avec des matériaux de qualité. Sol en carrelage au rez, en lino pour le dégagement de l'étage et en liège pour les chambres. Sortie sur la terrasse depuis le dégagement. Cuisine en chêne avec plan de travail en granit. Contrôle selon OIBT à charge de l'acquéreur. Certificat CECB disponible.

Contact visite

Madame Barbara PROGIN

Commodités

Environnement
Village
Silencieux/tranquille
Montagnes
Piste de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Places de parc couvertes
Parking
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Très bon
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Panoramique
Champêtre
Style
Rustique
Commune
Située à 900 mètres d’altitude, la commune Val-de-Charmey est la plus étendue du canton de Fribourg. Elle compte le sommet le plus élevé du canton, le Vanil Noir avec ses 2389 mètres. Au 31 décembre 2016 elle comptait env. 1993 habitants. Au nord elle s'étend jusqu'au Lac Noir entre pâturages et forêts de sapins. Elle se situe à seulement 15 km de Bulle et à 35 km de Fribourg.
Commerces
Tous les commerces au village, hôtels, restaurants, et bains de la Gruyère
Transports
Par la route, env. 20 minutes jusqu'à Bulle - 40 minutes pour Fribourg - 1hrs pour Lausanne
Loisirs
Egalement doté d'un complexe sportif, d'une station de ski et d'un centre thermal, le village de Charmey vous offre une grande variété d'occupations en été comme en hiver.

Situation

Sur les hauts de Charmey dans un quartier ensoleillé et calme.
Ecole primaire
1.06 km
Commerces
880 m

Je suis intéressé

Concerne : Charmey 5074 / Appartement PPE / CH-1637 Charmey (Gruyère) / CHF 530'000.-

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